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?溫州市城市中央綠軸F-32地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目階段性竣工環(huán)境保護(hù)

自主驗(yàn)收意見

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2019年1月9日，溫州宏邦置業(yè)有限公司組織成立驗(yàn)收工作組,進(jìn)行“溫州市城市中央綠軸F-32地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”竣工環(huán)境保護(hù)自主驗(yàn)收。驗(yàn)收工作組由溫州宏邦置業(yè)有限公司（建設(shè)單位）、溫州新鴻檢測(cè)技術(shù)有限公司（驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告編制單位）等單位代表和3位特邀專家組成，具體名單附后。

驗(yàn)收工作組現(xiàn)場(chǎng)檢查了項(xiàng)目建設(shè)情況和工程環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況，審閱了相關(guān)材料，聽取了有關(guān)單位的匯報(bào)。并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表和審批部門審批決定等要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，提出意見如下：

一、工程建設(shè)基本情況

（一）建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

溫州市城市中央綠軸F-32地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于鹿城區(qū)中央綠軸F-32地塊，本項(xiàng)目總用地面積32297m²，總建筑面積114483.7m²，其中地上計(jì)容建筑面積83970.09m²，地下建筑面積18462.93m²。本項(xiàng)目共建18幢高層住宅樓（1層地下室），項(xiàng)目不設(shè)商業(yè)用房。具體內(nèi)容詳見驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告。

（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況

2016年5月，企業(yè)委托浙江中藍(lán)環(huán)境科技有限公司編制完成了《溫州市城市中央綠軸F-32地塊建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，于2016年6月通過溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批(批文號(hào)：溫鹿環(huán)建[2016]38號(hào))，本項(xiàng)目工程于2016年5月開工，2017年8月竣工。

（三）投資情況

本項(xiàng)目實(shí)際總投資240000萬元，其中環(huán)保投資187萬元，占總投資額的0.08%。

（四）驗(yàn)收范圍

?本次驗(yàn)收范圍為溫州市城市中央綠軸F-32地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目），本項(xiàng)目尚未入住，屬于階段性驗(yàn)收，調(diào)查報(bào)告依據(jù)《新鴻HJ綜字第19007號(hào)》。本項(xiàng)目所屬環(huán)保治理設(shè)施已經(jīng)建成，具備了階段性竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收條件。

二、工程變動(dòng)情況

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容略有變化（總建筑面積調(diào)整0.3%），仍與環(huán)評(píng)及其批文保持基本一致。

三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況

（一）廢水

項(xiàng)目區(qū)域已實(shí)施雨污分流，項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水排入化糞池，廢水經(jīng)預(yù)處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，納入溫州市中心片污水處理廠處理。 ?

（二）廢氣

地下車庫廢氣收集后經(jīng)專用排煙管道引至地面排放，排放高度為2米。備用發(fā)電機(jī)燃油廢氣收集后通過專用煙道引至專用排氣筒屋頂排放。居民住宅生活油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器凈化處理后通過油煙管道引至樓頂高空排放。

（三）噪聲

本項(xiàng)目為住宅區(qū)，其噪聲排放基本上可以分為三類，其一是水泵、配電房、地下車庫排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)施產(chǎn)生的固定源噪聲，其二是小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、車庫等產(chǎn)生的交通噪聲，其三是人群活動(dòng)產(chǎn)生的社會(huì)噪聲。

（四）固體廢物

本項(xiàng)目產(chǎn)生的固廢物為生活垃圾，屬于一般固廢。項(xiàng)目設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)日理日清。施工期土方和泥漿分別交給溫州市騰圣建設(shè)有限公司和溫州新島城市建筑泥漿處置有限公司處置。

四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果和工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

（一）污染物達(dá)標(biāo)排放情況

1.噪聲

驗(yàn)收監(jiān)測(cè)期間，項(xiàng)目東側(cè)噪聲達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中的1類標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目南、西、北側(cè)噪聲達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中的4類標(biāo)準(zhǔn)要求。

五、工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，本項(xiàng)目排放污染物符合國家和浙江省規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，造成的環(huán)境影響符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求。

六、驗(yàn)收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、依照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，完善竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告相關(guān)內(nèi)容。及時(shí)公示竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告和驗(yàn)收意見。

2、項(xiàng)目排污按規(guī)范要求納入城市污水管網(wǎng)，及時(shí)取得排水許可證。補(bǔ)充生態(tài)調(diào)查部分，說明土方平衡及去向，細(xì)化綠化布局情況。

3、補(bǔ)充周邊工商業(yè)布局，說明周邊環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目作為環(huán)境敏感點(diǎn)的影響，特別是項(xiàng)目南側(cè)溫州大道交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響，并做好相應(yīng)防護(hù)措施。若本項(xiàng)目不設(shè)商業(yè)，禁止入駐餐飲類項(xiàng)目。

4、本項(xiàng)目屬于階段性驗(yàn)收，建議待入住率達(dá)到有關(guān)要求后，應(yīng)組織整體項(xiàng)目竣工環(huán)保“三同時(shí)”驗(yàn)收。

七、驗(yàn)收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，溫州市城市中央綠軸區(qū)域F-32地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)手續(xù)齊備，技術(shù)資料齊全，環(huán)境保護(hù)設(shè)施基本按批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告表和環(huán)評(píng)批復(fù)要求建成，廢水、廢氣環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)查驗(yàn)、記載合格，其防治污染能力適應(yīng)主體工程的需要，具備環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件。經(jīng)審議，驗(yàn)收工作組同意通過該項(xiàng)目階段性竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。

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簽字：

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溫州宏邦置業(yè)有限公司驗(yàn)收工作組

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