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?溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)

建設項目竣工環(huán)境保護自主驗收意見

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2019年11月23日，溫州市凱澤置業(yè)有限公司根據(jù)《溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告》并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響報告表和溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局審批意見等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：?

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內(nèi)容

???本項目位于溫州市城市中央綠軸G-24a地塊，占地面積16379.40m²，總建筑面積72119.73m²，其中地上計容建筑面積49138.20m²（其中住宅面積43332.57平方米，商業(yè)用房5000.00平方米，物業(yè)管理用房344.00平方米，開閉所47.02平方米，配電房241.71平方米，消控兼監(jiān)控室40.42平方米，電信機房28.29平方米，有線電視機房14.42平方米，居家養(yǎng)老服務用房91.77平方米），包括5幢住宅樓（1#樓24層、2#樓25層、3#樓20+3層、4#樓25層、5#樓23層），1幢配電間、開閉所，1幢物業(yè)用房；3#樓1-3層為商業(yè)用房。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

??本項目于2017年8月委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司編制完成了《溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設項目環(huán)境影響報告表》。2017年9月8日，原溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局出具了關于《溫州市城市中央綠軸G-24a地塊房地產(chǎn)環(huán)境影響報告表》審查意見(溫鹿環(huán)建[2017]119號)。

本項目于2017年11月開工，2019年10月竣工。

（三）投資情況

項目工程設計總投資為172875萬元，環(huán)保投資為180萬元，占總投資的0.104 %。實際工程總投資為172875萬元，環(huán)保投資為180萬元，占總投資的0.104 %。

（四）驗收范圍

本次驗收范圍基本上與環(huán)評報告中的評價范圍基本一致。

二、工程變更情況

經(jīng)現(xiàn)場核查，項目實際建設內(nèi)容與原環(huán)評、批復建設內(nèi)容發(fā)生變化，但總的經(jīng)濟技術指標變化不大，不屬于重大變更。

三、環(huán)境保護設施落實情況

（一）廢水

項目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活污水一并經(jīng)化糞池處理后納入污水管道，經(jīng)市政管網(wǎng)接入中心片污水處理廠處理，最終排入甌江。

（二）廢氣

項目建成后主要作為住宅樓、商業(yè)和餐飲，氣污染源主要為商業(yè)餐飲油煙、住戶廚房油煙、發(fā)電機燃油廢氣和進出汽車產(chǎn)生的尾氣。

商業(yè)餐飲油煙經(jīng)凈化和除異味處理后通過設置專用管道通向主體建筑樓頂排放且不得朝向敏感點；住戶廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化處理后通過專用煙道至屋頂排放；發(fā)電機位于發(fā)電機房內(nèi)，發(fā)電機燃油廢氣經(jīng)專用煙道引至高空排放，排氣筒高度為78米；地下汽車庫廢氣經(jīng)風機通過排煙豎井至地面2.5m高度排放。

（三）噪聲

項目噪聲源主要為交通噪聲、地下停車車庫出入口、水泵房及地下室排風機等。

水泵房、電梯機房采用封閉式房屋結構，同時做防震隔噪處理，泵的基礎采用阻尼彈簧減振器。泵房做隔音門及內(nèi)墻做吸聲處理等措施，進出地下車庫要禁鳴喇叭，減輕噪聲污染；地下車庫出入口建議按照拱形吸、隔聲屏，對車庫坡道路面進行合理設計，采用低噪聲建筑材料。在道路兩旁設置綠化帶盡量種植一些高大的常綠樹種，并對臨街住宅區(qū)安裝雙層玻璃的方式，以起到較好的隔音效果。

（四）固體廢棄物

本項目固廢主要為生活垃圾和餐飲垃圾。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門外運處理；商業(yè)餐飲產(chǎn)生的廢食用油脂委托有資質單位集中收集處；

四、環(huán)境保護設施調(diào)試效果和工程建設對環(huán)境的影響

監(jiān)測結果表明，北側廠界、南側廠界和西側廠界噪聲監(jiān)測值達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008）4類標準要求，東側廠界監(jiān)測值達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008）2類標準要求。?

五、驗收結論

經(jīng)現(xiàn)場查驗，溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設項目從立項、環(huán)境影響評價、環(huán)境影響評價審批、工程設計、施工和試運行期間各項環(huán)保審批手續(xù)及有關檔案基本資料齊全，環(huán)評及初步設計中要求建設的環(huán)保設施和運行情況以及要求采取的環(huán)保措施基本落實到位，其防治污染能力基本適應主體工程的需要，區(qū)內(nèi)景觀綠化效果良好。經(jīng)審議，驗收組同意該項目通過環(huán)境保護驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、及時公示竣工驗收調(diào)查報告和驗收意見。

2、定期維護雨污管網(wǎng)，確保雨污管網(wǎng)的完好通暢。

3、做好地下停車庫通風換氣設施的運行維護工作。

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驗收組成員簽字：

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